満室倶楽部の年間スケジュール（プレ入力）
プレ入力
満室倶楽部のスケジュールをお知らせします。
これからの、毎月第３土曜日の過ごし方？
それは、定例のセミナー 満室倶楽部です。
日程 セミナータイトル
平成19年度
12月15日 記念講演会・忘年会
平成20年度
1月19日 ザ・確定申告 事前準備
2月16日 どうにかしてよ2戸空いている空室！！
3月15日 ある日突然裁判所からの召喚状
4月19日 有効利用の落とし穴（相続税を絡めて考える）
5月17日 入居者が喜ぶ賃貸マンションとは？間取り・設備？
6月21日 保険金不払い事件多発！
平成20年度、税制改正の目玉
7月19日 今一度、遺言状について（相続は子育ての集大成）
8月23日 不動産を売る時・買う時のチャックポイント！！
9月20日 賃貸経営の基本は管理にあり
（管理業務のノウハウ公開します）
10月18日 本庄の地主さん家主さん全員集合
11月15日 知識不足は資産を減らす Part��
12月20日 第二回 記念講演と大忘年会
全て 第３土曜日です。
※テーマについては変更する場合がございますので、毎回のご案内チラシにてご確認下さいます様、お願いします。
皆様、奮ってのご参加お待ちしております。
満室倶楽部のスケジュールをお知らせします。
これからの、毎月第３土曜日の過ごし方？
それは、定例のセミナー 満室倶楽部です。
日程 セミナータイトル
平成19年度
12月15日 記念講演会・忘年会
平成20年度
1月19日 ザ・確定申告 事前準備
2月16日 どうにかしてよ2戸空いている空室！！
3月15日 ある日突然裁判所からの召喚状
4月19日 有効利用の落とし穴（相続税を絡めて考える）
5月17日 入居者が喜ぶ賃貸マンションとは？間取り・設備？
6月21日 保険金不払い事件多発！
平成20年度、税制改正の目玉
7月19日 今一度、遺言状について（相続は子育ての集大成）
8月23日 不動産を売る時・買う時のチャックポイント！！
9月20日 賃貸経営の基本は管理にあり
（管理業務のノウハウ公開します）
10月18日 本庄の地主さん家主さん全員集合
11月15日 知識不足は資産を減らす Part��
12月20日 第二回 記念講演と大忘年会
全て 第３土曜日です。
※テーマについては変更する場合がございますので、毎回のご案内チラシにてご確認下さいます様、お願いします。
皆様、奮ってのご参加お待ちしております。
祝 第一回満室倶楽部 「知識不足は資産を減らす」
当社、株式会社ｸﾘｴｲﾄシステムズが初のオーナー様向けセミナー開催に至ることができました。
これもひとえに、長年当社を支えて頂いておりますオーナー様方、当社をご利用頂いております
全てのお客様のご理解、ご協力があってのことと思い、心より感謝申し上げると共に今後、オーナー
様のアパート経営のお役立ち、ご発展にご協力できるセミナーの開催を心掛ける所存でございます。
引き続きのご理解、ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
さて、第一回満室倶楽部ですが「知識不足は資産を減らす」というテーマにて開催されました。
本日の講師は、コンサルティングセンター代表 岡本 誠司氏です。
初の満室倶楽部出席者は、計6名の出席となりました。ありがとうございます。
以下の内容に沿って講演が進んでいきました。
�ー�分の家は古くて、貸しているアパートは新しい
��建築シュミレーションの嘘
��資産数億の家主さんが家賃集金
�じ朕楊承舛罵其發垢襪茲蠅睨／楊承舛罵其發�
�ザν�登記の悲劇
�Ψ萃蠍△倭蠡蛙佑砲△�
�Х�物は生きている
�┐い兇箸い�時に役に立たない？
��立ち退き交渉の悲劇
��こんな方法もあります・・・等々 抜粋
以上の内容に沿って進められました。特に印象に残っているのが
古くなった貸家の入居者を追い出して再建築？のお話でした。
入居者と折角縁が出来、長い間入居したお客様に立ち退きをかけ時間と費用と
労力と精神的負担を負って再建築が妥当かどうか・・・
一般的にアパート・マンションは老朽が進み当初の借り入れ金もほとんどない
状態。ならば、その物件を担保に入れ別物件を購入する。購入物件と共同担保
にすれば自己資金も少なく、そして即家賃収入が発生する。立ち退きに要する
費用や時間を費やすより、このような対策案もあるのではないでしょうか。
また、個人名義で預金するよりも法人名義で預金をした方が良いとのこと。
仮に、本人が５０００万円・一億円と預金していて信用を作り上げ銀行と親密な
関係にあったとしても、今日、本人が死亡した場合、本人名義の預金口座は
全て閉鎖されてしまいます。よって、１円たりとも引き出せない状態になります。
法人名義で預金をしていたならば、代表者が死亡しても会社としての信用・法人
格は残ります。よって、いつでも資産運用ができます。
そのため、個人事業主は、即法人へ！！
これもひとえに、長年当社を支えて頂いておりますオーナー様方、当社をご利用頂いております
全てのお客様のご理解、ご協力があってのことと思い、心より感謝申し上げると共に今後、オーナー
様のアパート経営のお役立ち、ご発展にご協力できるセミナーの開催を心掛ける所存でございます。
引き続きのご理解、ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
さて、第一回満室倶楽部ですが「知識不足は資産を減らす」というテーマにて開催されました。
本日の講師は、コンサルティングセンター代表 岡本 誠司氏です。
初の満室倶楽部出席者は、計6名の出席となりました。ありがとうございます。
以下の内容に沿って講演が進んでいきました。
�ー�分の家は古くて、貸しているアパートは新しい
��建築シュミレーションの嘘
��資産数億の家主さんが家賃集金
�じ朕楊承舛罵其發垢襪茲蠅睨／楊承舛罵其發�
�ザν�登記の悲劇
�Ψ萃蠍△倭蠡蛙佑砲△�
�Х�物は生きている
�┐い兇箸い�時に役に立たない？
��立ち退き交渉の悲劇
��こんな方法もあります・・・等々 抜粋
以上の内容に沿って進められました。特に印象に残っているのが
古くなった貸家の入居者を追い出して再建築？のお話でした。
入居者と折角縁が出来、長い間入居したお客様に立ち退きをかけ時間と費用と
労力と精神的負担を負って再建築が妥当かどうか・・・
一般的にアパート・マンションは老朽が進み当初の借り入れ金もほとんどない
状態。ならば、その物件を担保に入れ別物件を購入する。購入物件と共同担保
にすれば自己資金も少なく、そして即家賃収入が発生する。立ち退きに要する
費用や時間を費やすより、このような対策案もあるのではないでしょうか。
また、個人名義で預金するよりも法人名義で預金をした方が良いとのこと。
仮に、本人が５０００万円・一億円と預金していて信用を作り上げ銀行と親密な
関係にあったとしても、今日、本人が死亡した場合、本人名義の預金口座は
全て閉鎖されてしまいます。よって、１円たりとも引き出せない状態になります。
法人名義で預金をしていたならば、代表者が死亡しても会社としての信用・法人
格は残ります。よって、いつでも資産運用ができます。
そのため、個人事業主は、即法人へ！！
